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房价方面：根据楼盘网信息，目前麒德麒麟郡小区在售均价为5300元/㎡，在售户型建筑面积约为125-135㎡三室户型和145-180㎡四室户型。
二手房走势：根据房介网数据，2024年7月至2025年6月，麒德麒麟郡二手房价格均价一直稳定在5300元/平米，无明显涨跌，价格走势较为平稳。
小区介绍：
基本信息：位于杞县经一路与开杞路交叉口向南300米路东，由杞县麒德置业有限公司开发。小区占地面积43049㎡，建筑面积108100㎡，容积率为2，绿化率达40%，环境较好。小区共有512户，车位数573个，其中地上61个，地下512个，每户配有1.12个车位。
交通配套：楼盘到市中心路程约48.0公里，最近的公交站点为一品新城，距离小区420米，周边3公里范围内有96个公交站，交通较为便利。
教育配套：周边教育资源丰富，3公里范围内有26个幼儿园、17个小学（如杞县大同实验小学、卓雅小学等）和13个中学，孩子上学较为方便。
医疗配套：周边3公里内有25个医院，如杞县人民医院等，可为居民提供较好的医疗保障。
商业配套：周边商业配套尚可，3公里内有2个商场，如红豆豆生活购物广场、方圆欣泰百货等，还有98个超市，能满足居民日常购物需求。
