欢迎访问房介网，最近有朋友问开封利居佳苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍开封利居佳苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
开封利居佳苑小区房价
根据房介网数据，2025年5月26日，利居佳苑住宅小区的售价为5402元/㎡。部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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87㎡2室2厅40万元/套
87㎡3室2厅41万元/套
86㎡2室2厅53万元/套
90㎡2室2厅41万元/套
179㎡3室2厅160万元/套
87㎡2室2厅41万元/套
70㎡2室1厅38万元/套
90㎡2室2厅55万元/套
92㎡2室2厅41万元/套
开封利居佳苑小区二手房走势
从时间角度来看
2022-2024年期间：2022年利居佳苑房价为6704元/㎡，到了2023年，房价出现了一定程度的下降，在5345-5789元/㎡之间波动，2024年房价继续下滑，在4946-5251元/㎡区间内。
2025年：根据房介网数据，5月该小区房价为5402元/㎡，与上月持平。
价格波动原因
宏观经济形势：当地经济发展状况、房地产市场的整体趋势等宏观因素对小区房价有一定影响。如果城市经济增长缓慢，房地产市场需求不旺，会导致房价下行压力增大。
区域配套设施的变化：周边如果有新的商业中心、学校、医院等配套设施建成，会提升小区的价值，推动房价上涨；反之，如果周边有不利因素，如工厂污染、交通拥堵等，则可能导致房价下跌。
小区自身因素：小区的房龄逐渐增加，房屋设施可能会出现老化等问题，也会使得房价相对下降；另外，小区物业管理水平的高低也会影响房价，如果物业管理不善，小区环境脏乱差，安全得不到保障，也会导致房价受到影响。
开封利居佳苑小区介绍
基本信息
位置：位于开封市龙亭区龙亭区板块，西环路与东京大道交叉口西南角。
开发商：开封市光利房地产公司。
物业类型：住宅。
总户数：未明确公布，但从小区规模来看，户数较多。
建筑类型：由25栋高层住宅组成。
小区配套
交通配套：龙翔香格里拉南门公交站距离小区约59m，k203路停靠这里，龙翔香格里拉公交站距离小区约60m，21路、33路、34路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离东京大道与西环城路北段交叉口约52m，自驾游较为方便。
商业配套：小区距离星光天地购物中心约1.7km，汇鑫佰利生活超市在小区145m左右，邻里距离小区约为178m，居民日常购物较为方便。
教育配套：距离小区约736m是茉莉宝贝幼儿园，金明实验小学距离小区约1km，开封市天成双语学校距离小区约1.3km，开封市第十四中学航天校区也在附近，教育资源较为丰富。
医疗配套：小区距离开封市第二中医院约2.3km，距离开封新区大宏社区卫生服务站约572m，百姓大药房(东京大道店)距离小区约108m，方便居民就医和购买药品。
休闲娱乐配套：西北湖湿地公园距离小区约1.7km，大兔牙网咖(黄校店)距离小区约31m，汉煌洗浴距离小区约2km，居民休闲娱乐选择较多。
小区环境：小区整体环境较好，楼栋之间种植多种绿植，且生长茂密，观感较好。小区密度比较小，居住舒适度较高，出门就是六渠一河，方便居民遛弯。
